Важной составляющей украинской экономики является рынок земли, где арендная плата за землю устанавливается в соответствии с нормами, определенными Земельным кодексом. Долгое время исключительной формой землепользования была аренда, которая предусматривает передачу участка на определенный срок в аренду другому лицу для ведения хозяйства на основании договора. Больше информации есть на сайте УУБ https://www.uub.com.ua/presscenter/novyny-birzhi/rnok-zemli-i-rentni-vidnosn-v-ukraini/.
Но после принятия Верховной Радой Закона № 2178-10 в марте 2020 года будет разрешено продавать земли сельскохозяйственного назначения. В результате рынок земли в Украине заработает в полную силу и будет приносить достойные доходы в госбюджет.
Земельный рынок и отношения аренды
Долгое время аграрный сектор в Украине существовал только на отношениях аренды земли между дольщиками и хозяйствующими субъектами. Рынок земли и аренда предусматривают плату за использование земель сельскохозяйственного назначения. Взимается за счет арендной платы за гектар долей. А его установка осуществляется согласно экономической оценке, представленной в госземельной книге.
Так вот уже много лет функционирует сфера земельных ресурсов. Однако 31 марта 2020 года Верховная Рада приняла Закон № 2178-10, который разрешает продажу сельскохозяйственных земель с 1 января 2024 года для юридических лиц, а для физических лиц – с 1 июля 2021 года. возможность покупки участков до 100 га, а представителям частного бизнеса – до 10 000 га.
Природно-ресурсный потенциал украинских земель и мировой спрос на них постоянно растет. Учитывая эти факторы, а также выгодное расположение на потенциальных рынках сбыта, наши производители сельскохозяйственной продукции конкурентоспособны среди других стран.
Ожидаются последующие эффективные инвестиции в развитие аграрного сектора, а также повышение производительности за счет современных специальных технологий обработки земли. Эксперты прогнозируют, что это удвоит количество экспорта результатов производства.
Поэтому покупка земельного участка — это выгодное вложение. Для того, чтобы продажа сельскохозяйственных земель проходила по справедливым правилам и в рамках здоровой конкуренции, стоит использовать более проверенную систему Prozorro. По неизвестной процедуре, публичные аукционы позволят установить объективную рыночную цену на землю.